A.房地產評估值=開發完成后的房地產總價--開發成本--投資利息--開發商合理利潤

B.房地產評估值=開發完成后的房地產總價--開發成本--開發商合理利潤--正常稅費

C.房地產評估值=開發完成后的房地產總價--開發成本--投資利息--正常稅費

D.房地產評估值=開發完成后的房地產總價--開發成本--投資利息--正常稅費

A.開發完成后的房地產價值

B.取得土地的實際成本

C.整個開發項目的開發成本

D.房產和土地的開發成本

A.開發完成后的房地產價值

B.取得土地的實際成本

C.整個開發項目的開發成本

D.房產和土地的開發成本

A.開發完成后的房地產價值

B.取得土地的實際成本

C.整個開發項目的開發成本

D.房產和土地的開發成本

下列說法中錯誤的是()。

A．在假設開發法中，估算未來開發完成后的房地產價值不能采用成本法

B．在同一個在建工程估價項目中不能同時采用成本法和假設開發法

C．假設開發法在形式上是評估新建房地產價格的成本法的倒算法

D．在房地產抵押價值評估中采用成本法評估出的價值不一定是保守的

A．錯誤

B．正確

A.對于公式中具體應減去的項目,掌握的基本原則是設想得到估價對象后,往后至開發完成還需要支出的一切合理、必要的費用、稅金及應得的利潤

B.如果是已經投入的費用,則它就包含在待開發房地產的價值內,不應作為扣除項

C.如果評估的是拆遷安置后土地的價值,則就不應扣除拆遷安置補償費

D.其基本公式為:待開發房地產價值=開發完成后的房地產價值-開發成本-管理費用-投資利息-銷售稅費-開發利潤-投資者購買待開發房地產應負擔的稅費

A.對于公式中具體應減去的項目,掌握的基本原則是設想得到估價對象后,往后至開發完成還需要支出的一切合理、必要的費用、稅金及應得的利潤

B.如果是已經投入的費用,則它就包含在待開發房地產的價值內,不應作為扣除項

C.如果評估的是拆遷安置后土地的價值,則就不應扣除拆遷安置補償費

D.其基本公式為:待開發房地產價值=開發完成后的房地產價值-開發成本-管理費用-投資利息-銷售稅費-開發利潤-投資者購買待開發房地產應負擔的稅費

A.對于公式中具體應減去的項目,掌握的基本原則是設想得到估價對象后,往后至開發完成還需要支出的一切合理、必要的費用、稅金及應得的利潤

B.如果是已經投入的費用,則它就包含在待開發房地產的價值內,不應作為扣除項

C.如果評估的是拆遷安置后土地的價值,則就不應扣除拆遷安置補償費

D.其基本公式為:待開發房地產價值=開發完成后的房地產價值-開發成本-管理費用-投資利息-銷售稅費-開發利潤-投資者購買待開發房地產應負擔的稅費

A.對于公式中具體應減去的項目，掌握的基本原則是設想得到估價對象后，往后至開發完成還需要支出的一切合理、必要的費用、稅金及應得的利潤

B.如果是已經投入的費用，則它就包含在待開發房地產的價值內，不應作為扣除項

C.如果評估的是拆遷安置后土地的價值，則就不應扣除拆遷安置補償費

D.其基本公式為：待開發房地產價值＝開發完成后的房地產價值－開發成本－管理費用－投資利息－銷售稅費－開發利潤－投資者購買待開發房地產應負擔的稅費